Dalsagervej 3, 8250 Egå — Rækkehus · 132 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 459 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.990.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.100 kr/m².3.806.799 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering4.113.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,48 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.113.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2024Ombygning
2021jul.Ejerskifte
2015aug.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsagervej 6 8250 Egå	110 m²	41 m	06-10-2024	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
Dalsagervej 21 8250 Egå	110 m²	122 m	03-07-2026	3.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Dalsagervej 16 8250 Egå	109 m²	102 m	16-11-2023	3.400.000 kr.	31.193 kr./m²
Dalsagervej 12 8250 Egå	157 m²	78 m	17-10-2023	4.800.000 kr.	30.573 kr./m²
Soldalen 7 8250 Egå	133 m²	214 m	31-03-2025	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Muslingevej 37 8250 Egå	132 m²	383 m	21-01-2025	4.222.999 kr.	31.992 kr./m²
Egå Engvej 118 8250 Egå	131 m²	586 m	14-08-2024	3.980.000 kr.	30.382 kr./m²
Egå Engvej 44 8250 Egå	134 m²	686 m	30-10-2024	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Kringelvej 12H 8250 Egå	125 m²	433 m	19-11-2023	3.495.000 kr.	27.960 kr./m²
Kringelvej 10D 8250 Egå	125 m²	443 m	21-12-2024	3.125.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu