Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8250 Egå

Solvejen 35

Rækkehus · 143 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 479 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
479 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.243.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.228 kr/m².4.248.299 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolvejen gns: 38.250 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 31.062 kr/m²+23,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.357.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,63 pct. siden apr. 2025
620k1,9M3,1M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20255.560.000 kr.I dag · vores estimat4.357.607 kr.Markedet · 19921.254.539 kr.Markedet · 1993620.048 kr.Markedet · 1994936.078 kr.Markedet · 1995877.305 kr.Markedet · 19961.083.082 kr.Markedet · 19971.225.224 kr.Markedet · 19981.243.957 kr.Markedet · 19991.242.241 kr.Markedet · 20001.377.519 kr.Markedet · 20012.397.538 kr.Markedet · 20021.227.226 kr.Markedet · 20031.779.921 kr.Markedet · 20042.362.217 kr.Markedet · 20052.308.449 kr.Markedet · 20063.593.161 kr.Markedet · 20073.767.335 kr.Markedet · 20083.424.850 kr.Markedet · 20092.167.880 kr.Markedet · 20102.891.746 kr.Markedet · 20112.978.404 kr.Markedet · 20122.733.016 kr.Markedet · 20133.048.903 kr.Markedet · 20143.457.025 kr.Markedet · 20152.882.880 kr.Markedet · 20163.126.266 kr.Markedet · 20173.353.922 kr.Markedet · 20183.787.355 kr.Markedet · 20193.830.398 kr.Markedet · 20203.859.284 kr.Markedet · 20214.040.179 kr.Markedet · 20224.458.311 kr.Markedet · 20234.882.878 kr.Markedet · 20244.107.389 kr.Markedet · 20254.462.029 kr.Markedet · 20264.348.916 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
5.560.000 kr.
I dag · vores estimat
4.357.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg5.560.000 kr.
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvejen 23
8250 Egå		114 m²93 m29-03-20243.560.000 kr.31.228 kr./m²
Solvejen 1A
8250 Egå		100 m²346 m15-06-20253.825.000 kr.38.250 kr./m²
Muslingevej 17
8250 Egå		140 m²174 m07-06-20244.175.000 kr.29.821 kr./m²
Skolevej 16C
8250 Egå		140 m²185 m19-05-20254.450.000 kr.31.786 kr./m²
Skolevej 10B
8250 Egå		140 m²267 m20-05-20265.500.000 kr.39.286 kr./m²
Skolevej 10B
8250 Egå		140 m²267 m18-01-20263.800.000 kr.27.143 kr./m²
Soldalen 7
8250 Egå		133 m²140 m31-03-20254.150.000 kr.31.203 kr./m²
Muslingevej 37
8250 Egå		132 m²101 m21-01-20254.222.999 kr.31.992 kr./m²
Dagland 12
8250 Egå		153 m²301 m25-05-20254.900.000 kr.32.026 kr./m²
Dalsagervej 3
8250 Egå		132 m²286 m05-11-20253.900.000 kr.29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden