Egå Engvej 150, 8250 Egå — Rækkehus · 146 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 205 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.923 kr/m².3.848.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.371.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,92 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.371.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egå Engvej 188 8250 Egå	139 m²	81 m	09-09-2025	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Egå Engvej 36 8250 Egå	140 m²	220 m	11-02-2025	4.125.000 kr.	29.464 kr./m²
Egå Engvej 14 8250 Egå	140 m²	234 m	16-11-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Egå Engvej 44 8250 Egå	134 m²	197 m	30-10-2024	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Egå Engvej 118 8250 Egå	131 m²	55 m	14-08-2024	3.980.000 kr.	30.382 kr./m²
Egå Engvej 178 8250 Egå	126 m²	51 m	15-12-2025	3.950.000 kr.	31.349 kr./m²
Egå Engvej 180 8250 Egå	126 m²	56 m	14-08-2025	3.725.000 kr.	29.563 kr./m²
Egå Engvej 144 8250 Egå	117 m²	45 m	14-08-2025	3.745.000 kr.	32.009 kr./m²
Egå Engvej 122 8250 Egå	117 m²	58 m	13-12-2023	3.435.000 kr.	29.359 kr./m²
Egå Engvej 130 8250 Egå	117 m²	67 m	15-04-2025	3.375.000 kr.	28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu