Dådyrvej 3

Villa · 266 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 3.347 m², 7 værelser, opført i 2000. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 3347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.163 kr/m².3.458.000 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3347 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.498.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,30 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.498.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2000Bygget
1998nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangsvej 103 3300 Frederiksværk	239 m²	146 m	23-06-2026	2.500.000 kr.	10.460 kr./m²
Kildevej 3 3300 Frederiksværk	270 m²	1,0 km	24-03-2025	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Sikavej 2 3300 Frederiksværk	195 m²	212 m	04-03-2024	2.490.000 kr.	12.769 kr./m²
Kastanievej 15B 3300 Frederiksværk	233 m²	1,4 km	20-03-2026	5.605.000 kr.	24.056 kr./m²
Hjortemosevej 19 3300 Frederiksværk	231 m²	1,3 km	01-09-2024	2.500.000 kr.	10.823 kr./m²
Hjertegræsvej 9A 3300 Frederiksværk	222 m²	1,2 km	21-12-2025	4.495.000 kr.	20.248 kr./m²
Enghjørnet 3 3300 Frederiksværk	230 m²	1,6 km	06-05-2026	2.900.000 kr.	12.609 kr./m²
Sagasvej 10 3300 Frederiksværk	235 m²	1,7 km	03-06-2024	3.195.000 kr.	13.596 kr./m²
Skovløbervej 17 3300 Frederiksværk	191 m²	414 m	02-01-2025	3.900.000 kr.	20.419 kr./m²
Arresø Alle 47 3300 Frederiksværk	254 m²	2,5 km	17-04-2026	3.195.000 kr.	12.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu