Hjortemosevej 19

Villa · 231 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 921 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.246 kr/m².3.139.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortemosevej gns: 16.035 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-23,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering3.657.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,28 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.657.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2021aug.Ejerskifte2.300.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghjørnet 3 3300 Frederiksværk	230 m²	211 m	06-05-2026	2.900.000 kr.	12.609 kr./m²
Vinderød Skov 121A 3300 Frederiksværk	218 m²	437 m	10-07-2026	3.900.000 kr.	17.890 kr./m²
Sagasvej 10 3300 Frederiksværk	235 m²	1,1 km	03-06-2024	3.195.000 kr.	13.596 kr./m²
Møllevangsvej 103 3300 Frederiksværk	239 m²	1,2 km	23-06-2026	2.500.000 kr.	10.460 kr./m²
Rosenvænget 3 3300 Frederiksværk	213 m²	946 m	18-01-2025	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Åsebro 55 3300 Frederiksværk	239 m²	1,4 km	16-12-2023	2.595.000 kr.	10.858 kr./m²
Kildevej 3 3300 Frederiksværk	270 m²	356 m	24-03-2025	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Elverhøj 23 3300 Frederiksværk	200 m²	796 m	09-05-2024	3.895.000 kr.	19.475 kr./m²
Grøndalsvej 23 3300 Frederiksværk	198 m²	738 m	22-03-2025	3.162.500 kr.	15.972 kr./m²
Enghjørnet 23 3300 Frederiksværk	182 m²	201 m	19-09-2024	2.450.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu