Dådyrvej 20

Villa · 117 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.882 kr/m².1.998.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning · Prisstigning 285% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering2.252.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,56 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 538.500 kr.
31. jul. 2011 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.252.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1997jun.Ejerskifte538.500 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dådyrvej 7 9200 Aalborg SV	87 m²	83 m	01-08-2025	1.375.000 kr.	15.805 kr./m²
Rensdyrvej 17 9200 Aalborg SV	116 m²	258 m	02-12-2024	2.340.000 kr.	20.172 kr./m²
Elsdyrvej 25 9200 Aalborg SV	116 m²	263 m	10-08-2026	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Hjortevej 9 9200 Aalborg SV	121 m²	217 m	26-06-2026	1.700.000 kr.	14.050 kr./m²
Drastrup Skovvej 43A 9200 Aalborg SV	117 m²	579 m	01-03-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Elsdyrvej 13 9200 Aalborg SV	107 m²	243 m	16-07-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Hjortevej 15 9200 Aalborg SV	129 m²	230 m	13-09-2026	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²
Drastrup Skovvej 7 9200 Aalborg SV	110 m²	865 m	12-05-2024	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Drastrup Skovvej 15 9200 Aalborg SV	109 m²	820 m	05-08-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Hjortevej 31 9200 Aalborg SV	101 m²	337 m	29-11-2025	2.450.000 kr.	24.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu