Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Cottagevej 17

Villa · 203 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 749 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1923
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 99.677 kr/m².20.449.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetCottagevej gns: 95.085 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²+14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.975.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,97 pct. siden dec. 2023
1,0M6,0M10,9M15,8M20,7M1992199620002004200820122016202020244. dec. 202314.500.000 kr.I dag · vores estimat17.975.391 kr.Markedet · 19921.525.748 kr.Markedet · 19931.773.002 kr.Markedet · 19941.574.265 kr.Markedet · 19951.832.481 kr.Markedet · 19962.100.035 kr.Markedet · 19972.262.029 kr.Markedet · 19982.357.236 kr.Markedet · 19993.066.924 kr.Markedet · 20003.272.360 kr.Markedet · 20013.868.368 kr.Markedet · 20023.501.141 kr.Markedet · 20034.150.944 kr.Markedet · 20044.190.935 kr.Markedet · 20054.709.600 kr.Markedet · 20066.559.539 kr.Markedet · 20078.447.033 kr.Markedet · 20088.124.872 kr.Markedet · 20096.990.711 kr.Markedet · 20107.053.438 kr.Markedet · 20116.989.087 kr.Markedet · 20127.239.792 kr.Markedet · 20136.991.117 kr.Markedet · 20147.369.712 kr.Markedet · 20157.705.271 kr.Markedet · 20168.050.777 kr.Markedet · 20178.458.401 kr.Markedet · 20188.738.744 kr.Markedet · 201910.005.870 kr.Markedet · 202012.127.626 kr.Markedet · 202112.327.581 kr.Markedet · 202216.344.342 kr.Markedet · 202313.639.164 kr.Markedet · 202412.949.370 kr.Markedet · 202513.443.269 kr.Markedet · 202616.076.585 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2023 · Alm. Salg
14.500.000 kr.
I dag · vores estimat
17.975.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cottagevej 9
2900 Hellerup		200 m²86 m27-11-202520.250.000 kr.101.250 kr./m²
Cottagevej 7
2900 Hellerup		234 m²111 m16-09-202522.250.000 kr.95.085 kr./m²
Hartmannsvej 9
2900 Hellerup		200 m²197 m04-09-202514.995.000 kr.74.975 kr./m²
Vinrankevej 8
2900 Hellerup		206 m²420 m25-03-202630.900.000 kr.150.000 kr./m²
Hartmannsvej 12
2900 Hellerup		215 m²77 m13-04-202617.995.000 kr.83.698 kr./m²
Hartmannsvej 5B
2900 Hellerup		189 m²207 m31-05-202515.900.000 kr.84.127 kr./m²
Almevej 16
2900 Hellerup		220 m²132 m25-08-202626.500.000 kr.120.455 kr./m²
Rågevej 14
2900 Hellerup		193 m²437 m07-11-202422.500.000 kr.116.580 kr./m²
Henningsens Alle 16
2900 Hellerup		198 m²703 m04-10-202314.700.000 kr.74.242 kr./m²
Mantziusvej 12B
2900 Hellerup		192 m²478 m30-07-202618.500.000 kr.96.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden