Columbinevej 24, Lumby, 5270 Odense N — Villa · 80 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 725 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 14.110 kr/m² × 80 m².1.128.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering963.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,91 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2013 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 963.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Columbinevej 6, Lumby 5270 Odense N	96 m²	168 m	24-02-2025	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Columbinevej 4, Lumby 5270 Odense N	121 m²	157 m	29-06-2026	1.075.000 kr.	8.884 kr./m²
Columbinevej 18, Lumby 5270 Odense N	156 m²	53 m	22-07-2024	1.580.000 kr.	10.128 kr./m²
Amelievænget 6, Lumby 5270 Odense N	96 m²	315 m	18-07-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Amelievænget 2, Lumby 5270 Odense N	97 m²	304 m	06-01-2026	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Hedelundvej 106, Stige 5270 Odense N	85 m²	2,0 km	19-02-2025	1.225.000 kr.	14.412 kr./m²
Hedelundvej 114, Stige 5270 Odense N	88 m²	2,1 km	06-08-2026	1.850.000 kr.	21.023 kr./m²
Hedelundvej 114, Stige 5270 Odense N	88 m²	2,1 km	27-01-2024	1.435.000 kr.	16.307 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 45, Lumby 5270 Odense N	105 m²	357 m	15-10-2026	2.068.000 kr.	19.695 kr./m²
Høstlyngen 39, Stige 5270 Odense N	90 m²	1,9 km	18-01-2026	2.070.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu