Columbinevej 14, Lumby, 5270 Odense N — Villa · 112 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 703 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 14.110 kr/m² × 112 m².1.580.320 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.147.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,73 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.217.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.147.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.217.500 kr.
2012Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Columbinevej 4, Lumby 5270 Odense N	121 m²	80 m	29-06-2026	1.075.000 kr.	8.884 kr./m²
Columbinevej 6, Lumby 5270 Odense N	96 m²	84 m	24-02-2025	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Columbinevej 18, Lumby 5270 Odense N	156 m²	43 m	22-07-2024	1.580.000 kr.	10.128 kr./m²
Brittavej 8, Lumby 5270 Odense N	117 m²	321 m	16-09-2024	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Kanefarten 11, Lumby 5270 Odense N	123 m²	110 m	26-08-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 45, Lumby 5270 Odense N	105 m²	442 m	15-10-2026	2.068.000 kr.	19.695 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 6, Lumby 5270 Odense N	126 m²	197 m	04-04-2025	1.815.000 kr.	14.405 kr./m²
Kanefarten 30, Lumby 5270 Odense N	129 m²	88 m	11-07-2024	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²
Amelievænget 2, Lumby 5270 Odense N	97 m²	244 m	06-01-2026	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Kanefarten 9, Lumby 5270 Odense N	130 m²	81 m	19-08-2026	1.945.000 kr.	14.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu