Coldsvej 7

Fritidshus · 168 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 168 m², grund på 6.070 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 6070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.526.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.660 kr/m².5.562.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetColdsvej gns: 21.088 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.229 kr/m²-38,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.404.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,24 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.404.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20263.995.000 kr.
1999dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1962dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tobaksvej 15A 9492 Blokhus	162 m²	591 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Pirupshvarrevej 28 9492 Blokhus	166 m²	888 m	17-12-2024	4.900.000 kr.	29.518 kr./m²
Pirupshvarrevej 28 9492 Blokhus	166 m²	888 m	24-01-2024	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Pirupshvarrevej 16 9492 Blokhus	173 m²	1,0 km	21-07-2026	10.500.000 kr.	60.694 kr./m²
Rønliensvej 14 9492 Blokhus	175 m²	1,0 km	07-01-2025	1.725.000 kr.	9.857 kr./m²
Maxvej 3 9492 Blokhus	164 m²	1,2 km	11-06-2026	6.600.000 kr.	40.244 kr./m²
Cerutten 4 9492 Blokhus	150 m²	602 m	22-08-2025	5.450.000 kr.	36.333 kr./m²
Vester Klitvej 10 9492 Blokhus	147 m²	562 m	17-05-2024	7.900.000 kr.	53.741 kr./m²
Moreavej 15 9492 Blokhus	140 m²	308 m	15-06-2025	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Sdr. Strandvej 27 9492 Blokhus	169 m²	1,9 km	16-09-2025	7.350.000 kr.	43.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu