Coldsvej 2

Fritidshus · 96 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 5.516 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.345.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.258 kr/m².3.551.465 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetColdsvej gns: 21.088 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²-38,70 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.886.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2778,87 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 135.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.886.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte135.000 kr.
2011apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2004Bygget
2003aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1992mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Coldsvej 7 9492 Blokhus	168 m²	224 m	22-05-2024	3.995.000 kr.	23.780 kr./m²
Sandvejen 4 9492 Blokhus	95 m²	475 m	11-08-2024	3.600.000 kr.	37.895 kr./m²
Gyvelvej 13 9492 Blokhus	95 m²	640 m	01-06-2024	2.750.000 kr.	28.947 kr./m²
Plantagevej 33 9492 Blokhus	96 m²	820 m	13-11-2023	2.350.000 kr.	24.479 kr./m²
Sletten 10A 9492 Blokhus	93 m²	676 m	19-03-2024	2.819.650 kr.	30.319 kr./m²
Gyvelvej 3 9492 Blokhus	101 m²	551 m	25-06-2025	3.180.000 kr.	31.485 kr./m²
Nonnestien 8, Hune 9492 Blokhus	101 m²	551 m	05-11-2024	4.450.000 kr.	44.059 kr./m²
Vagerfedet 6 9492 Blokhus	98 m²	843 m	14-01-2025	3.020.000 kr.	30.816 kr./m²
Pirupshvarrekrogen 2 9492 Blokhus	88 m²	351 m	19-05-2026	4.650.000 kr.	52.841 kr./m²
Ankerhusvej 2 9492 Blokhus	98 m²	867 m	15-05-2026	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu