Lykkeshøjvej 16

Villa · 160 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 104.852 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 104852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.131 kr/m².2.670.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)104852 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.268.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,42 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.268.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausholmvej 37 8960 Randers SØ	160 m²	360 m	29-01-2026	2.595.000 kr.	16.219 kr./m²
Afroditevej 5 8960 Randers SØ	154 m²	405 m	04-07-2024	3.300.000 kr.	21.429 kr./m²
Ellegårds Alle 5 8960 Randers SØ	153 m²	763 m	20-11-2025	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Asser Rigs Vej 67 8960 Randers SØ	159 m²	1,1 km	10-11-2025	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Hjortevej 44 8960 Randers SØ	153 m²	816 m	28-05-2024	1.220.000 kr.	7.974 kr./m²
Nordkaperen 17 8960 Randers SØ	155 m²	959 m	21-10-2024	3.445.000 kr.	22.226 kr./m²
Galateavej 19 8960 Randers SØ	161 m²	1,2 km	22-08-2025	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²
Harmoniavej 2 8960 Randers SØ	140 m²	250 m	14-07-2024	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Okapivej 55 8960 Randers SØ	157 m²	1,1 km	04-06-2024	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Marsvinet 12 8960 Randers SØ	166 m²	991 m	01-08-2024	3.895.000 kr.	23.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu