Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Ellegårds Alle 5

Villa · 153 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 2.880 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1991. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
2880 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
288.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.933 kr/m².2.120.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårds gns: 14.180 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 14.999 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.095.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,18 pct. siden dec. 2025
237k893k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20252.800.000 kr.I dag · vores estimat2.095.022 kr.Markedet · 1992492.048 kr.Markedet · 1993557.379 kr.Markedet · 1994750.312 kr.Markedet · 1995795.141 kr.Markedet · 1996862.308 kr.Markedet · 1997633.573 kr.Markedet · 1998281.520 kr.Markedet · 19991.280.457 kr.Markedet · 20001.023.723 kr.Markedet · 2001885.411 kr.Markedet · 20021.233.945 kr.Markedet · 20031.065.339 kr.Markedet · 20041.195.848 kr.Markedet · 2005991.440 kr.Markedet · 20061.544.994 kr.Markedet · 20071.921.527 kr.Markedet · 20081.929.789 kr.Markedet · 20091.613.844 kr.Markedet · 20101.713.906 kr.Markedet · 20111.699.983 kr.Markedet · 20121.613.538 kr.Markedet · 20131.725.075 kr.Markedet · 20141.563.354 kr.Markedet · 20151.882.665 kr.Markedet · 2016996.336 kr.Markedet · 20171.555.704 kr.Markedet · 20181.349.766 kr.Markedet · 20191.895.670 kr.Markedet · 20202.079.423 kr.Markedet · 20212.201.058 kr.Markedet · 20222.391.390 kr.Markedet · 20232.295.000 kr.Markedet · 20242.000.781 kr.Markedet · 20252.469.879 kr.Markedet · 20262.620.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.095.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1981feb.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellegårds Alle 6
8960 Randers SØ		137 m²38 m21-10-20251.650.000 kr.12.044 kr./m²
Ellegårds Alle 9
8960 Randers SØ		122 m²49 m05-05-20261.730.000 kr.14.180 kr./m²
Ellegårds Alle 18
8960 Randers SØ		219 m²114 m03-04-20251.690.000 kr.7.717 kr./m²
Hjortevej 44
8960 Randers SØ		153 m²146 m28-05-20241.220.000 kr.7.974 kr./m²
Erik Klippings Vej 10
8960 Randers SØ		153 m²419 m01-04-20241.245.000 kr.8.137 kr./m²
Nordkaperen 17
8960 Randers SØ		155 m²346 m21-10-20243.445.000 kr.22.226 kr./m²
Hjortevej 37
8960 Randers SØ		147 m²216 m11-02-20252.195.000 kr.14.932 kr./m²
Kaskelotten 19
8960 Randers SØ		153 m²576 m31-03-20253.625.000 kr.23.693 kr./m²
Gl. Romaltvej 26
8960 Randers SØ		154 m²535 m08-05-20253.250.000 kr.21.104 kr./m²
Okapivej 55
8960 Randers SØ		157 m²412 m04-06-20241.150.000 kr.7.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden