Clausholmvej 32

Villa · 91 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 672 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.486 kr/m².7.819.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetClausholmvej gns: 63.043 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.785.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+855,68 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2010 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.785.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, andet710.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausholmvej 3A 2720 Vanløse	98 m²	289 m	11-11-2024	5.500.000 kr.	56.122 kr./m²
Clausholmvej 34 2720 Vanløse	152 m²	15 m	07-06-2026	13.300.000 kr.	87.500 kr./m²
Katrinedalsvej 11 2720 Vanløse	92 m²	394 m	08-09-2025	7.495.000 kr.	81.467 kr./m²
Katrinedalsvej 35A 2720 Vanløse	95 m²	163 m	01-05-2026	11.050.000 kr.	116.316 kr./m²
Åløkkevej 19 2720 Vanløse	91 m²	812 m	02-09-2024	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Tyborøn Allé 90 2720 Vanløse	90 m²	957 m	11-10-2024	6.295.000 kr.	69.944 kr./m²
Lyngholmvej 20 2720 Vanløse	93 m²	902 m	09-04-2024	6.640.000 kr.	71.398 kr./m²
Tornestykket 17 2720 Vanløse	94 m²	869 m	10-09-2026	8.600.000 kr.	91.489 kr./m²
Holmestien 10 2720 Vanløse	96 m²	711 m	26-03-2024	7.525.000 kr.	78.385 kr./m²
Rebildvej 11 2720 Vanløse	87 m²	846 m	23-11-2023	5.295.000 kr.	60.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu