Clausholmvej 31

Villa · 90 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 840 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.545 kr/m².7.603.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetClausholmvej gns: 63.043 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.565.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+191,26 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
14. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.597.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.565.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte2.597.500 kr.
2014jun.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausholmvej 3A 2720 Vanløse	98 m²	324 m	11-11-2024	5.500.000 kr.	56.122 kr./m²
Clausholmvej 34 2720 Vanløse	152 m²	40 m	07-06-2026	13.300.000 kr.	87.500 kr./m²
Katrinedalsvej 11 2720 Vanløse	92 m²	439 m	08-09-2025	7.495.000 kr.	81.467 kr./m²
Katrinedalsvej 35A 2720 Vanløse	95 m²	204 m	01-05-2026	11.050.000 kr.	116.316 kr./m²
Tyborøn Allé 90 2720 Vanløse	90 m²	914 m	11-10-2024	6.295.000 kr.	69.944 kr./m²
Åløkkevej 19 2720 Vanløse	91 m²	860 m	02-09-2024	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Lyngholmvej 20 2720 Vanløse	93 m²	865 m	09-04-2024	6.640.000 kr.	71.398 kr./m²
Thyvej 25 2720 Vanløse	85 m²	704 m	26-06-2026	8.190.000 kr.	96.353 kr./m²
Rebildvej 11 2720 Vanløse	87 m²	892 m	23-11-2023	5.295.000 kr.	60.862 kr./m²
Tybjergvej 59 2720 Vanløse	90 m²	1,2 km	16-02-2025	5.770.000 kr.	64.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu