Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4180 Sorø

Christiansvej 8

Villa · 169 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 584 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1993. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
584 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.575.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.796.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.004 kr/m².5.924.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansvej gns: 28.193 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²+25,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.499.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,43 pct. siden jun. 2023
291k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20234.150.000 kr.I dag · vores estimat4.499.934 kr.Markedet · 1992777.062 kr.Markedet · 1993845.000 kr.Markedet · 1994917.670 kr.Markedet · 1995665.184 kr.Markedet · 19961.310.257 kr.Markedet · 19971.079.403 kr.Markedet · 1998807.313 kr.Markedet · 1999950.456 kr.Markedet · 20001.359.098 kr.Markedet · 20011.400.841 kr.Markedet · 20021.794.611 kr.Markedet · 20031.744.080 kr.Markedet · 20041.554.800 kr.Markedet · 20051.854.099 kr.Markedet · 20062.336.763 kr.Markedet · 20073.231.956 kr.Markedet · 20082.921.503 kr.Markedet · 20092.674.932 kr.Markedet · 20102.284.711 kr.Markedet · 20112.543.619 kr.Markedet · 20122.325.271 kr.Markedet · 20132.645.695 kr.Markedet · 20142.018.536 kr.Markedet · 20152.436.811 kr.Markedet · 20162.156.271 kr.Markedet · 20172.081.235 kr.Markedet · 20182.511.678 kr.Markedet · 20192.182.973 kr.Markedet · 20202.595.333 kr.Markedet · 20212.955.979 kr.Markedet · 20223.125.993 kr.Markedet · 20233.310.203 kr.Markedet · 20243.277.586 kr.Markedet · 20253.723.746 kr.Markedet · 20263.639.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.499.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wilstersvej 4
4180 Sorø		164 m²60 m18-06-20245.800.000 kr.35.366 kr./m²
Heisesvej 2
4180 Sorø		163 m²49 m21-07-20245.995.000 kr.36.779 kr./m²
Johnstrupsvej 8
4180 Sorø		174 m²115 m24-10-20248.250.000 kr.47.414 kr./m²
Frederiksvej 21
4180 Sorø		163 m²99 m29-10-20244.350.000 kr.26.687 kr./m²
Esbern Snaresvej 22B
4180 Sorø		170 m²440 m21-05-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Hauchsvej 9
4180 Sorø		178 m²158 m09-07-20266.650.000 kr.37.360 kr./m²
Wilstersvej 7
4180 Sorø		180 m²98 m05-11-20246.705.000 kr.37.250 kr./m²
Hauchsvej 13
4180 Sorø		159 m²156 m25-07-20245.195.000 kr.32.673 kr./m²
Molbechs Alle 11
4180 Sorø		157 m²211 m30-09-20245.300.000 kr.33.758 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 1A
4180 Sorø		179 m²328 m08-05-20266.495.000 kr.36.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden