Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4180 Sorø

Christiansvej 4

Villa · 151 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.320.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.736.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.689 kr/m².5.011.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansvej gns: 31.830 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²+40,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.555.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,94 pct. siden jun. 2013
260k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20133.100.000 kr.I dag · vores estimat4.555.225 kr.Markedet · 1992694.298 kr.Markedet · 1993755.000 kr.Markedet · 1994819.930 kr.Markedet · 1995594.336 kr.Markedet · 19961.170.703 kr.Markedet · 1997964.437 kr.Markedet · 1998721.327 kr.Markedet · 1999849.224 kr.Markedet · 20001.214.342 kr.Markedet · 20011.251.639 kr.Markedet · 20021.603.469 kr.Markedet · 20031.558.320 kr.Markedet · 20041.389.200 kr.Markedet · 20051.656.621 kr.Markedet · 20062.087.877 kr.Markedet · 20072.887.724 kr.Markedet · 20082.610.337 kr.Markedet · 20092.390.028 kr.Markedet · 20102.041.369 kr.Markedet · 20112.272.701 kr.Markedet · 20122.077.609 kr.Markedet · 20132.363.905 kr.Markedet · 20141.803.544 kr.Markedet · 20152.177.269 kr.Markedet · 20161.926.609 kr.Markedet · 20171.859.565 kr.Markedet · 20182.244.162 kr.Markedet · 20191.950.467 kr.Markedet · 20202.318.907 kr.Markedet · 20212.641.141 kr.Markedet · 20222.793.047 kr.Markedet · 20232.957.637 kr.Markedet · 20242.928.494 kr.Markedet · 20253.327.134 kr.Markedet · 20263.251.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.555.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansvej 1
4180 Sorø		153 m²55 m05-06-20266.913.000 kr.45.183 kr./m²
Wilstersvej 3
4180 Sorø		146 m²64 m14-05-20245.750.000 kr.39.384 kr./m²
Hauchsvej 15
4180 Sorø		145 m²157 m17-07-20264.775.000 kr.32.931 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 12
4180 Sorø		150 m²448 m02-03-20244.195.000 kr.27.967 kr./m²
Kongebrovej 17
4180 Sorø		149 m²438 m24-09-20254.495.000 kr.30.168 kr./m²
Molbechs Alle 11
4180 Sorø		157 m²227 m30-09-20245.300.000 kr.33.758 kr./m²
Hauchsvej 13
4180 Sorø		159 m²155 m25-07-20245.195.000 kr.32.673 kr./m²
Rolighed 24A
4180 Sorø		156 m²369 m07-01-20253.500.000 kr.22.436 kr./m²
Esbern Snaresvej 22A
4180 Sorø		156 m²437 m15-01-20253.995.000 kr.25.609 kr./m²
Heisesvej 2
4180 Sorø		163 m²78 m21-07-20245.995.000 kr.36.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden