Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Christiansvej 38

Villa · 217 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 2.999 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
2999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
640.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.379 kr/m².2.065.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansvej gns: 8.111 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 12.035 kr/m²-32,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.476.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,41 pct. siden feb. 2023
181k1,1M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202412. feb. 20233.508.513 kr.I dag · vores estimat2.476.770 kr.Markedet · 1992631.036 kr.Markedet · 1993564.200 kr.Markedet · 1994895.993 kr.Markedet · 1995859.754 kr.Markedet · 1996912.702 kr.Markedet · 1997180.544 kr.Markedet · 1998795.956 kr.Markedet · 19991.428.945 kr.Markedet · 20001.072.197 kr.Markedet · 20011.045.289 kr.Markedet · 20021.320.445 kr.Markedet · 20031.412.236 kr.Markedet · 2004984.746 kr.Markedet · 2005736.715 kr.Markedet · 2006925.505 kr.Markedet · 20071.660.918 kr.Markedet · 20082.133.327 kr.Markedet · 20091.688.911 kr.Markedet · 20101.521.821 kr.Markedet · 20112.264.395 kr.Markedet · 20122.330.363 kr.Markedet · 20131.749.671 kr.Markedet · 20141.890.070 kr.Markedet · 20151.996.400 kr.Markedet · 20161.447.824 kr.Markedet · 20171.870.106 kr.Markedet · 20181.719.725 kr.Markedet · 20191.814.554 kr.Markedet · 20202.234.666 kr.Markedet · 20212.349.893 kr.Markedet · 20223.248.056 kr.Markedet · 20232.712.500 kr.Markedet · 20242.501.576 kr.Markedet · 20252.576.875 kr.Markedet · 20262.712.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2023 · Alm. Salg
3.508.513 kr.
I dag · vores estimat
2.476.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, andet3.508.513 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansvej 9
9320 Hjallerup		140 m²129 m03-11-20241.000.000 kr.7.143 kr./m²
Christiansvej 6
9320 Hjallerup		139 m²198 m10-07-20261.262.000 kr.9.079 kr./m²
Hegely 45
9320 Hjallerup		211 m²350 m27-08-20242.475.000 kr.11.730 kr./m²
Anne Marie Vej 5
9320 Hjallerup		225 m²406 m06-10-20251.400.000 kr.6.222 kr./m²
Kastanie Alle 3
9320 Hjallerup		203 m²233 m15-12-20252.400.000 kr.11.823 kr./m²
Tennisskoven 47
9320 Hjallerup		228 m²454 m16-01-20242.650.000 kr.11.623 kr./m²
Konstantinsvej 7
9320 Hjallerup		207 m²590 m19-09-20242.165.000 kr.10.459 kr./m²
Vestergade 20
9320 Hjallerup		209 m²707 m16-09-20251.555.000 kr.7.440 kr./m²
Sitkavej 1
9320 Hjallerup		202 m²485 m09-05-20251.800.000 kr.8.911 kr./m²
Tennisskoven 105
9320 Hjallerup		204 m²627 m07-10-20263.950.000 kr.19.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden