Christiansvej 1

Villa · 153 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 662 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.707 kr/m².4.900.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansvej gns: 28.193 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²+25,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Prisstigning 583% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.834.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-44,54 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 1995 · Alm. Salg: 1.012.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.913.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.834.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg6.913.000 kr.
1995jul.Solgt, alm. frit salg1.012.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wilstersvej 3 4180 Sorø	146 m²	45 m	14-05-2024	5.750.000 kr.	39.384 kr./m²
Rolighed 24A 4180 Sorø	156 m²	315 m	07-01-2025	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²
Molbechs Alle 11 4180 Sorø	157 m²	278 m	30-09-2024	5.300.000 kr.	33.758 kr./m²
Hauchsvej 13 4180 Sorø	159 m²	190 m	25-07-2024	5.195.000 kr.	32.673 kr./m²
Hauchsvej 15 4180 Sorø	145 m²	195 m	17-07-2026	4.775.000 kr.	32.931 kr./m²
Wilstersvej 4 4180 Sorø	164 m²	50 m	18-06-2024	5.800.000 kr.	35.366 kr./m²
Esbern Snaresvej 22A 4180 Sorø	156 m²	479 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Heisesvej 2 4180 Sorø	163 m²	131 m	21-07-2024	5.995.000 kr.	36.779 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 12 4180 Sorø	150 m²	498 m	02-03-2024	4.195.000 kr.	27.967 kr./m²
Kongebrovej 17 4180 Sorø	149 m²	492 m	24-09-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu