Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Christianslundsvej 42, 1.

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1998. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
243 m²
Bebygget areal
125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
630.000 kr.
Offentlig grundværdi
153.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.546 kr/m².3.454.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristianslundsvej gns: 15.155 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 23.155 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1915-bygning · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.128.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+42,55 pct. siden jun. 2020
163k7,1M14,1M21,1M28,0M19921996200020042008201220162020202410. jun. 20201.300.000 kr.21. jun. 20201.300.000 kr.30. jun. 20262.195.000 kr.I dag · vores estimat3.128.885 kr.Markedet · 19924.477.941 kr.Markedet · 19935.986.071 kr.Markedet · 1994335.673 kr.Markedet · 1995444.834 kr.Markedet · 1996415.584 kr.Markedet · 1997543.582 kr.Markedet · 1998775.593 kr.Markedet · 19992.726.100 kr.Markedet · 20001.250.028 kr.Markedet · 20011.165.437 kr.Markedet · 2002689.949 kr.Markedet · 200313.577.616 kr.Markedet · 20045.416.047 kr.Markedet · 20051.812.447 kr.Markedet · 20062.173.509 kr.Markedet · 2007999.414 kr.Markedet · 20081.270.035 kr.Markedet · 20092.499.003 kr.Markedet · 20102.918.331 kr.Markedet · 20111.950.039 kr.Markedet · 20121.106.703 kr.Markedet · 20131.910.376 kr.Markedet · 20141.201.941 kr.Markedet · 20151.930.500 kr.Markedet · 20161.058.616 kr.Markedet · 20172.389.491 kr.Markedet · 20181.348.191 kr.Markedet · 20192.481.804 kr.Markedet · 20202.431.026 kr.Markedet · 20213.224.052 kr.Markedet · 20223.096.756 kr.Markedet · 20233.790.098 kr.Markedet · 20243.402.594 kr.Markedet · 20257.761.429 kr.Markedet · 20262.873.403 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2020 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
21. jun. 2020 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.128.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.195.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianslundsvej 42, st.
5800 Nyborg		184 m²0 m08-04-20262.125.000 kr.11.549 kr./m²
Blegdamsgade 5A, tv
5800 Nyborg		117 m²547 m31-10-20242.350.000 kr.20.085 kr./m²
Østervoldgade 54, 2.
5800 Nyborg		124 m²631 m16-01-20242.475.000 kr.19.960 kr./m²
Vesterhavnen 19, 3. 3
5800 Nyborg		119 m²1,1 km12-10-20254.500.000 kr.37.815 kr./m²
Dampskibsmolen 7, 1. th
5800 Nyborg		111 m²908 m20-05-20244.500.000 kr.40.541 kr./m²
Østervoldgade 66, st. th
5800 Nyborg		106 m²632 m21-02-20262.201.250 kr.20.767 kr./m²
Østervoldgade 66, st. th.
5800 Nyborg		106 m²632 m22-02-20262.201.250 kr.20.767 kr./m²
Færgevej 1, 2. mf
5800 Nyborg		110 m²1,1 km27-06-20242.800.000 kr.25.455 kr./m²
Nymarksvej 57, 1.
5800 Nyborg		101 m²492 m31-01-20259.500.000 kr.94.059 kr./m²
Strandvejen 9, 1.
5800 Nyborg		131 m²849 m09-04-20241.895.000 kr.14.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden