Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Christianslundsvej 38

Villa · 151 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 426 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
426 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
482.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.049 kr/m².2.568.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.907.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,47 pct. siden sep. 2025
362k904k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.525.000 kr.I dag · vores estimat1.907.080 kr.Markedet · 1992664.551 kr.Markedet · 1993755.000 kr.Markedet · 1994642.052 kr.Markedet · 1995619.100 kr.Markedet · 1996913.248 kr.Markedet · 1997926.385 kr.Markedet · 1998958.699 kr.Markedet · 19991.031.028 kr.Markedet · 20001.220.684 kr.Markedet · 20011.244.089 kr.Markedet · 20021.184.293 kr.Markedet · 20031.132.500 kr.Markedet · 20041.402.186 kr.Markedet · 20051.217.513 kr.Markedet · 20061.524.949 kr.Markedet · 20071.735.896 kr.Markedet · 20082.089.387 kr.Markedet · 20091.788.142 kr.Markedet · 20101.658.735 kr.Markedet · 20111.669.154 kr.Markedet · 20121.274.138 kr.Markedet · 20131.733.329 kr.Markedet · 20141.448.694 kr.Markedet · 20151.388.294 kr.Markedet · 20161.427.252 kr.Markedet · 20171.666.285 kr.Markedet · 20181.581.876 kr.Markedet · 20191.548.505 kr.Markedet · 20201.859.867 kr.Markedet · 20211.866.360 kr.Markedet · 20222.103.279 kr.Markedet · 20232.168.058 kr.Markedet · 20242.286.593 kr.Markedet · 20252.182.101 kr.Markedet · 20262.462.206 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.907.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianslundsvej 21
5800 Nyborg		145 m²138 m28-07-20252.500.000 kr.17.241 kr./m²
Christianslundsvej 115
5800 Nyborg		123 m²534 m26-11-20243.150.000 kr.25.610 kr./m²
Christianslundsvej 35
5800 Nyborg		194 m²53 m03-04-20261.995.000 kr.10.284 kr./m²
Mart. Rasmussensgade 6
5800 Nyborg		155 m²66 m09-03-20252.100.000 kr.13.548 kr./m²
Bredahlsgade 21
5800 Nyborg		145 m²59 m30-01-20241.975.000 kr.13.621 kr./m²
Birkhovedvej 8
5800 Nyborg		157 m²343 m18-02-20243.495.000 kr.22.261 kr./m²
Skovvej 26
5800 Nyborg		151 m²678 m01-09-20252.350.000 kr.15.563 kr./m²
Mart. Rasmussensgade 21
5800 Nyborg		163 m²70 m30-10-20243.775.000 kr.23.160 kr./m²
Grejsdalen 8
5800 Nyborg		147 m²687 m18-03-20262.545.000 kr.17.313 kr./m²
Thorsløkken 7
5800 Nyborg		151 m²958 m06-01-20261.795.000 kr.11.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden