Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Christianslundsvej 35

Villa · 194 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 557 m², 7 værelser, opført i 1893. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1893
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
557 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.323 kr/m².3.079.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Få renoverings-signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.705.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,53 pct. siden jun. 2012
465k1,2M1,9M2,6M3,3M1992199620002004200820122016202020247. jun. 20121.320.000 kr.14. jul. 20121.320.000 kr.30. jun. 20261.995.000 kr.I dag · vores estimat1.705.078 kr.Markedet · 1992853.794 kr.Markedet · 1993970.000 kr.Markedet · 1994824.888 kr.Markedet · 1995795.400 kr.Markedet · 19961.173.312 kr.Markedet · 19971.190.190 kr.Markedet · 19981.231.706 kr.Markedet · 19991.324.632 kr.Markedet · 20001.568.296 kr.Markedet · 20011.598.366 kr.Markedet · 20021.521.542 kr.Markedet · 20031.455.000 kr.Markedet · 20041.801.484 kr.Markedet · 20051.564.222 kr.Markedet · 20061.959.206 kr.Markedet · 20072.230.224 kr.Markedet · 20082.684.378 kr.Markedet · 20092.297.348 kr.Markedet · 20102.131.090 kr.Markedet · 20112.144.476 kr.Markedet · 20121.636.972 kr.Markedet · 20132.226.926 kr.Markedet · 20141.861.236 kr.Markedet · 20151.783.636 kr.Markedet · 20161.833.688 kr.Markedet · 20172.140.790 kr.Markedet · 20182.032.344 kr.Markedet · 20191.989.470 kr.Markedet · 20202.389.498 kr.Markedet · 20212.397.840 kr.Markedet · 20222.702.226 kr.Markedet · 20232.785.452 kr.Markedet · 20242.937.742 kr.Markedet · 20252.803.494 kr.Markedet · 20263.163.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2012 · Alm. Salg
1.320.000 kr.
14. jul. 2012 · Alm. Salg
1.320.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.705.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte1.320.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianslundsvej 38
5800 Nyborg		151 m²53 m15-05-20252.525.000 kr.16.722 kr./m²
Christianslundsvej 21
5800 Nyborg		145 m²87 m28-07-20252.500.000 kr.17.241 kr./m²
Christianslundsvej 115
5800 Nyborg		123 m²562 m26-11-20243.150.000 kr.25.610 kr./m²
Lindevej 23
5800 Nyborg		193 m²544 m01-09-20243.375.000 kr.17.487 kr./m²
Wørishøffersgade 1
5800 Nyborg		180 m²160 m05-12-20241.995.000 kr.11.083 kr./m²
Svanedamsgade 10
5800 Nyborg		180 m²244 m11-05-20253.100.000 kr.17.222 kr./m²
Kronprinsensgade 15
5800 Nyborg		175 m²245 m17-02-20254.400.000 kr.25.143 kr./m²
Hesselgade 12
5800 Nyborg		180 m²516 m12-03-20252.425.000 kr.13.472 kr./m²
Vagtstien 1
5800 Nyborg		191 m²1,1 km10-04-20254.425.000 kr.23.168 kr./m²
Aldershvilevej 46
5800 Nyborg		180 m²716 m20-10-20242.895.000 kr.16.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden