Christianshusvej 71

Rækkehus · 144 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 227 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1982
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.490 kr/m².3.794.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristianshusvej gns: 33.516 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²-20,20 pct.
3Boligareal større end typisk144 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.313.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,03 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
17. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.313.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel3.495.000 kr.
2021majEjerskifte3.495.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianshusvej 7 2970 Hørsholm	146 m²	33 m	28-01-2025	4.675.000 kr.	32.021 kr./m²
Christianshusvej 9 2970 Hørsholm	146 m²	48 m	08-05-2025	4.530.000 kr.	31.027 kr./m²
Christianshusvej 27 2970 Hørsholm	146 m²	95 m	05-12-2024	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Christianshusvej 85 2970 Hørsholm	93 m²	56 m	07-11-2025	3.850.000 kr.	41.398 kr./m²
Christianshusvej 91 2970 Hørsholm	93 m²	77 m	05-05-2026	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Christianshusvej 83 2970 Hørsholm	91 m²	49 m	09-09-2025	3.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Christianshusvej 145 2970 Hørsholm	93 m²	187 m	06-03-2026	3.795.000 kr.	40.806 kr./m²
Christianshusvej 147 2970 Hørsholm	93 m²	196 m	07-01-2025	2.925.000 kr.	31.452 kr./m²
Christianshusvej 169 2970 Hørsholm	93 m²	233 m	23-11-2024	2.495.000 kr.	26.828 kr./m²
Christianshusvej 173 2970 Hørsholm	93 m²	249 m	13-02-2026	3.820.000 kr.	41.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu