Christiansholms Parallelvej 7, 2.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 2 værelser, opført i 1903. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1903
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 468 m²
Bebygget areal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.775.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.561 kr/m².6.446.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansholms gns: 71.291 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.382 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.424.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,56 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.424.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellevuevej 7, 2. tv 2930 Klampenborg	75 m²	302 m	19-03-2024	4.270.000 kr.	56.933 kr./m²
Damgårdsvej 7, 2. 2930 Klampenborg	81 m²	1,1 km	16-01-2024	6.450.000 kr.	79.630 kr./m²
Becksvej 1, st. 2930 Klampenborg	83 m²	1,5 km	04-09-2026	12.995.000 kr.	156.566 kr./m²
Skovvej 4, 2. tv 2930 Klampenborg	81 m²	1,5 km	22-09-2025	6.300.000 kr.	77.778 kr./m²
Taarbækdalsvej 1B, 1. mf 2930 Klampenborg	83 m²	1,5 km	10-12-2023	5.100.000 kr.	61.446 kr./m²
Strandvejen 419, 2. th 2930 Klampenborg	67 m²	250 m	01-05-2024	4.500.000 kr.	67.164 kr./m²
Edelslundsvej 1A, st. th. 2930 Klampenborg	84 m²	1,6 km	28-02-2026	6.500.000 kr.	77.381 kr./m²
Edelslundsvej 1A, st. th 2930 Klampenborg	84 m²	1,6 km	27-02-2026	6.500.000 kr.	77.381 kr./m²
Taarbæk Strandvej 105K 2930 Klampenborg	81 m²	1,7 km	07-11-2023	4.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Bellevuevej 1, st. th 2930 Klampenborg	97 m²	341 m	24-03-2025	7.350.000 kr.	75.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu