Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Christiansgade 53, st.

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
706.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.942 kr/m².2.633.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansgade gns: 25.145 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk119 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.236.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Ejerandel overdraget
  • 2001dec.Ejerandel overdraget
  • 1998nov.Ejerandel overdraget
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansgade 61, 1.
5000 Odense C		142 m²53 m05-05-20256.350.000 kr.44.718 kr./m²
Christiansgade 11, 1. tv
5000 Odense C		98 m²298 m19-01-20252.997.000 kr.30.582 kr./m²
Christiansgade 11, st. tv
5000 Odense C		98 m²298 m01-11-20242.337.500 kr.23.852 kr./m²
Christiansgade 21, 2.
5000 Odense C		93 m²199 m21-09-20252.500.000 kr.26.882 kr./m²
Christiansgade 8, 2. 4
5000 Odense C		91 m²386 m25-06-20252.100.000 kr.23.077 kr./m²
Christiansgade 4, st. th
5000 Odense C		85 m²368 m06-08-20241.950.000 kr.22.941 kr./m²
Christiansgade 17, 1. th
5000 Odense C		79 m²237 m30-07-20252.195.500 kr.27.791 kr./m²
Christiansgade 9, 3. th
5000 Odense C		77 m²310 m27-08-20262.400.000 kr.31.169 kr./m²
Christiansgade 9, st. tv
5000 Odense C		75 m²310 m26-06-20241.675.000 kr.22.333 kr./m²
Christiansgade 9, 4. tv
5000 Odense C		70 m²310 m23-11-20251.825.000 kr.26.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden