Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Christiansgade 51, 1.

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.799.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.787.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.685 kr/m².1.650.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansgade gns: 25.145 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.738.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majEjerandel overdraget
  • 2012mar.Ejerandel overdraget
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerandel overdraget
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansgade 88, 4. th
5000 Odense C		69 m²262 m06-04-20251.745.000 kr.25.290 kr./m²
Christiansgade 90, 3. tv
5000 Odense C		66 m²277 m11-11-20251.150.000 kr.17.424 kr./m²
Christiansgade 90, 1. tv
5000 Odense C		66 m²277 m13-07-20241.610.000 kr.24.394 kr./m²
Christiansgade 9, 4. tv
5000 Odense C		70 m²298 m23-11-20251.825.000 kr.26.071 kr./m²
Christiansgade 90, 1. th
5000 Odense C		65 m²277 m09-10-20261.695.000 kr.26.077 kr./m²
Christiansgade 81, 3. mf
5000 Odense C		61 m²268 m15-05-20261.575.000 kr.25.820 kr./m²
Christiansgade 9, st. tv
5000 Odense C		75 m²298 m26-06-20241.675.000 kr.22.333 kr./m²
Christiansgade 77, st. tv
5000 Odense C		59 m²235 m23-06-20241.500.000 kr.25.424 kr./m²
Christiansgade 9, 3. th
5000 Odense C		77 m²298 m27-08-20262.400.000 kr.31.169 kr./m²
Christiansgade 81, 1. mf
5000 Odense C		58 m²268 m21-09-20261.325.000 kr.22.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden