Christiansgade 21, 2.

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 728 m²
Bebygget areal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 23.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.376 kr/m².1.958.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansgade gns: 25.000 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-5,60 pct.
3Boligareal større end typisk93 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.060.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,58 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2015apr.Ejerskifte
2005majEjerskifte
2004jun.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 8, 2. 4 5000 Odense C	91 m²	191 m	25-06-2025	2.100.000 kr.	23.077 kr./m²
Christiansgade 11, 1. tv 5000 Odense C	98 m²	109 m	19-01-2025	2.997.000 kr.	30.582 kr./m²
Christiansgade 11, st. tv 5000 Odense C	98 m²	109 m	01-11-2024	2.337.500 kr.	23.852 kr./m²
Christiansgade 4, st. th 5000 Odense C	85 m²	180 m	06-08-2024	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
Christiansgade 17, 1. th 5000 Odense C	79 m²	43 m	30-07-2025	2.195.500 kr.	27.791 kr./m²
Christiansgade 9, st. tv 5000 Odense C	75 m²	122 m	26-06-2024	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²
Christiansgade 9, 4. tv 5000 Odense C	70 m²	122 m	23-11-2025	1.825.000 kr.	26.071 kr./m²
Christiansgade 88, 4. th 5000 Odense C	69 m²	445 m	06-04-2025	1.745.000 kr.	25.290 kr./m²
Christiansgade 90, 3. tv 5000 Odense C	66 m²	459 m	11-11-2025	1.150.000 kr.	17.424 kr./m²
Christiansgade 90, 1. tv 5000 Odense C	66 m²	459 m	13-07-2024	1.610.000 kr.	24.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu