Menu
For mæglere Log ind
Nedergade 40, 1. tv.
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Nedergade 40, 1. tv.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1849

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², grund på 319 m², 3 værelser, opført i 1849, renoveret i 1977. Beliggende i Odense C (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.600.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1849
Om-/tilbygget
1977

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
408 m²
Bebygget areal
204 m²
Erhvervsareal
100 m²
Grundareal
319 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.525 kr/m².1.672.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (177 år)Huset er 177 år gammelt (opført 1849). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.007.267 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.600.000 kr / Estimat: 2.859.953 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1849Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nedergade 40, 1. th
5000 Odense C		66 m²0 m07-12-20231.450.000 kr.21.970 kr./m²
Overgade 68, st.
5000 Odense C		72 m²112 m11-03-20251.199.000 kr.16.653 kr./m²
Pjentedamsgade 12, 1.
5000 Odense C		72 m²286 m30-04-20251.620.000 kr.22.500 kr./m²
Frederiksgade 24, 1. tv
5000 Odense C		73 m²219 m17-06-20251.200.000 kr.16.438 kr./m²
Frederiksgade 24, 2. tv
5000 Odense C		73 m²219 m10-12-20241.645.000 kr.22.534 kr./m²
Frederiksgade 24, 2. th
5000 Odense C		73 m²219 m03-12-20231.460.000 kr.20.000 kr./m²
Frederiksgade 26, 3. th
5000 Odense C		71 m²238 m07-01-20261.875.000 kr.26.408 kr./m²
Christiansgade 9, 4. tv
5000 Odense C		70 m²180 m23-11-20251.825.000 kr.26.071 kr./m²
Haraldsgade 1, 3. th
5000 Odense C		71 m²293 m29-04-20251.750.000 kr.24.648 kr./m²
Danmarksgade 7, 1.
5000 Odense C		71 m²392 m12-01-20252.700.000 kr.38.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden