Prisvurdering · 5000 Odense C

Skt. Jørgens Gade 93

Villa · 144 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 292 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2024. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.826 kr/m².3.647.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 28.916 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 292 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering4.348.704 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 4.535.938 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,76 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2000 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.348.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2002mar.Ejerskifte
2000jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Jørgens Gade 198 5000 Odense C	102 m²	448 m	13-05-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 61 5000 Odense C	83 m²	136 m	21-11-2024	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Sigvaldsvej 4 5000 Odense C	151 m²	161 m	28-09-2025	4.125.000 kr.	27.318 kr./m²
Christiansgade 94 5000 Odense C	139 m²	383 m	09-10-2024	5.997.000 kr.	43.144 kr./m²
Astrupvej 11 5000 Odense C	142 m²	674 m	15-01-2025	3.350.000 kr.	23.592 kr./m²
H. Rasmussens Vej 18 5000 Odense C	145 m²	763 m	14-12-2025	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Rylevej 2 5000 Odense C	142 m²	734 m	08-11-2024	3.500.000 kr.	24.648 kr./m²
Gammel Glentevej 4 5000 Odense C	148 m²	627 m	16-10-2023	2.900.000 kr.	19.595 kr./m²
Christiansgade 34 5000 Odense C	131 m²	266 m	20-07-2025	5.400.000 kr.	41.221 kr./m²
Palnatokesvej 26 5000 Odense C	127 m²	187 m	27-03-2025	2.800.000 kr.	22.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu