Menu
For mæglere Log ind
Palnatokesvej 34, 4. tv.
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Palnatokesvej 34, 4. tv.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², grund på 499 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1977. Beliggende i Odense C (5000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1977

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
516 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
499 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.930 kr/m².1.602.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPalnatokesvej gns: 24.555 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.768.261 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.335.627 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Palnatokesvej 3, st.
5000 Odense C		64 m²225 m15-10-20251.600.000 kr.25.000 kr./m²
Palnatokesvej 3, 1.
5000 Odense C		64 m²225 m15-10-20251.600.000 kr.25.000 kr./m²
Palnatokesvej 34, 2. th
5000 Odense C		60 m²0 m18-09-20251.400.000 kr.23.333 kr./m²
Palnatokesvej 57, 2. th
5000 Odense C		60 m²247 m04-06-20251.225.000 kr.20.417 kr./m²
Palnatokesvej 62, 3. tv
5000 Odense C		70 m²247 m03-03-20261.610.000 kr.23.000 kr./m²
Palnatokesvej 62, 2. tv
5000 Odense C		78 m²247 m28-07-20251.560.000 kr.20.000 kr./m²
Palnatokesvej 19, st.
5000 Odense C		81 m²121 m26-05-20241.997.000 kr.24.654 kr./m²
Palnatokesvej 42, 1.
5000 Odense C		92 m²88 m10-02-20252.250.000 kr.24.457 kr./m²
Østerled 1, st. th
5000 Odense C		63 m²302 m05-09-20251.215.000 kr.19.286 kr./m²
Christiansgade 90, 1. th
5000 Odense C		65 m²116 m05-11-20231.570.000 kr.24.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden