Christiansdalsvej 112, Børglum

Landejendom · 462 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 462 m², grund på 2.883.598 m², 12 værelser, opført i 1867. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 462 m²
Samlet bygningsareal: 362 m²
Bebygget areal: 362 m²
Grundareal: 2883598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.372 kr/m².11.160.658 kr.
2Boligareal større end typisk462 m² vs. 265 m² for sammenlignelige handler (+75%). Justering på basis-pris: -11.2%-11,20 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2883598 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.887.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,95 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 462 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2020 · Alm. Salg: 44.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.887.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg44.850.000 kr.
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 59, Smidstrup 9760 Vrå	241 m²	5,5 km	04-08-2024	2.721.800 kr.	11.294 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup 9760 Vrå	268 m²	9,2 km	27-11-2023	2.310.000 kr.	8.619 kr./m²
Ålborgvej 841 9760 Vrå	264 m²	9,9 km	25-09-2024	46.757.150 kr.	177.110 kr./m²
Årupvej 91 9760 Vrå	301 m²	11,5 km	01-07-2025	3.225.000 kr.	10.714 kr./m²
Engkærvej 30, Poulstrup 9760 Vrå	257 m²	12,2 km	18-04-2024	2.750.000 kr.	10.700 kr./m²
Bastholm Møllevej 236 9760 Vrå	257 m²	16,3 km	10-04-2025	9.200.000 kr.	35.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu