Christian X's Vej 8, 6. tv., 8260 Viby J — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 7
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 2502 m²
Bebygget areal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.982 kr/m².1.992.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristian gns: 24.333 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.529 kr/m²+13,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.199.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian X's Vej 8, 3. tv 8260 Viby J	92 m²	0 m	22-06-2026	2.860.000 kr.	31.087 kr./m²
Christian X's Vej 8, 5. tv 8260 Viby J	92 m²	0 m	08-09-2024	2.075.000 kr.	22.554 kr./m²
Christian X's Vej 8, st. tv 8260 Viby J	92 m²	0 m	26-03-2024	1.775.000 kr.	19.293 kr./m²
Christian X's Vej 10, 3. tv 8260 Viby J	88 m²	15 m	31-05-2024	2.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Christian X's Vej 10, 6. tv 8260 Viby J	87 m²	15 m	19-12-2025	1.855.000 kr.	21.322 kr./m²
Christian X's Vej 8, 4. th 8260 Viby J	84 m²	0 m	13-06-2024	1.748.000 kr.	20.810 kr./m²
Christian X's Vej 8, 3. th 8260 Viby J	84 m²	0 m	28-02-2024	1.420.000 kr.	16.905 kr./m²
Christian X's Vej 2, 3. th 8260 Viby J	83 m²	66 m	15-05-2024	1.848.000 kr.	22.265 kr./m²
Christian X's Vej 4, 3. tv 8260 Viby J	82 m²	65 m	07-01-2025	2.025.000 kr.	24.695 kr./m²
Christian X's Vej 4, 4. tv 8260 Viby J	82 m²	65 m	23-09-2024	2.123.000 kr.	25.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu