Christian X's Vej 6, st. 10, 8260 Viby J — Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 561 m²
Bebygget areal: 305 m²
Erhvervsareal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.175 kr/m².1.141.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristian gns: 24.255 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.447 kr/m²+13,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.411.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,00 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2025 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.411.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
2006dec.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian X's Vej 6, 1. 3 8260 Viby J	47 m²	0 m	28-09-2025	970.000 kr.	20.638 kr./m²
Christian X's Vej 6, 1. 4 8260 Viby J	47 m²	0 m	24-03-2025	1.060.000 kr.	22.553 kr./m²
Christian X's Vej 6, st. 9 8260 Viby J	47 m²	0 m	15-09-2024	1.140.000 kr.	24.255 kr./m²
Christian X's Vej 10, 4. th 8260 Viby J	48 m²	40 m	08-09-2025	1.345.000 kr.	28.021 kr./m²
Christian X's Vej 10, 5. th 8260 Viby J	48 m²	40 m	06-09-2025	1.345.000 kr.	28.021 kr./m²
Christian X's Vej 10, st. th 8260 Viby J	49 m²	40 m	23-10-2025	1.200.000 kr.	24.490 kr./m²
Christian X's Vej 42, 1. 8260 Viby J	54 m²	491 m	18-04-2024	1.270.000 kr.	23.519 kr./m²
Christian X's Vej 12C 8260 Viby J	30 m²	59 m	11-06-2026	740.000 kr.	24.667 kr./m²
Christian X's Vej 12F 8260 Viby J	30 m²	76 m	28-04-2026	730.000 kr.	24.333 kr./m²
Christian X's Vej 42, st. 8260 Viby J	76 m²	491 m	06-12-2023	1.615.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu