Christian IX's Vej 5, 5230 Odense M — Villa · 182 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 815 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.244.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.829 kr/m².6.210.000 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering7.690.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
2005Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian IX's Vej 2A 5230 Odense M	159 m²	88 m	07-02-2025	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Christian IX's Vej 8 5230 Odense M	207 m²	29 m	10-12-2024	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Læssøegade 124 5230 Odense M	183 m²	108 m	04-11-2025	6.150.000 kr.	33.607 kr./m²
Haugstedgårdsvej 7 5230 Odense M	182 m²	181 m	26-10-2025	5.350.000 kr.	29.396 kr./m²
Tietgens Allé 1 5230 Odense M	185 m²	283 m	05-03-2025	4.400.000 kr.	23.784 kr./m²
Hannerupgårdsvej 36 5230 Odense M	180 m²	369 m	30-11-2023	7.700.000 kr.	42.778 kr./m²
Engvej 16 5230 Odense M	176 m²	199 m	09-02-2025	7.225.000 kr.	41.051 kr./m²
Hostrupsvej 11 5230 Odense M	186 m²	289 m	11-01-2024	7.625.000 kr.	40.995 kr./m²
Fasanvej 16 5230 Odense M	180 m²	421 m	23-09-2025	7.950.000 kr.	44.167 kr./m²
Læssøegade 121 5230 Odense M	192 m²	118 m	18-03-2025	4.900.000 kr.	25.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu