Christian IX's Vej 10, st.

Ejerlejlighed · 149 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 149 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.199.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.710 kr/m².4.981.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristian gns: 54.739 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²+72,20 pct.
3Boligareal større end typisk149 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.442.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,78 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.442.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian IX's Vej 10, 1. 5230 Odense M	89 m²	0 m	18-10-2023	6.100.000 kr.	68.539 kr./m²
Hunderupvej 124B, 1. th. 5230 Odense M	128 m²	337 m	03-05-2026	2.240.000 kr.	17.500 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27B, st. tv 5230 Odense M	131 m²	665 m	08-02-2026	6.500.000 kr.	49.618 kr./m²
Læssøegade 155, st. 5230 Odense M	122 m²	325 m	12-01-2026	5.395.000 kr.	44.221 kr./m²
Hjallesevej 241, st. 5230 Odense M	132 m²	1,0 km	05-02-2025	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Læssøegade 189, st. 5230 Odense M	124 m²	643 m	19-09-2024	4.950.000 kr.	39.919 kr./m²
Bülowsvej 12, 1. 5230 Odense M	117 m²	512 m	15-09-2025	8.100.000 kr.	69.231 kr./m²
Bülowsvej 12, st. 5230 Odense M	117 m²	512 m	15-09-2025	8.100.000 kr.	69.231 kr./m²
Langelinie 103, 1. 5230 Odense M	117 m²	545 m	06-11-2025	3.350.000 kr.	28.632 kr./m²
Hjallesevej 68, st. 5230 Odense M	120 m²	885 m	23-10-2025	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu