Chr Winthers Vej 2A

Villa · 225 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 734 m², 8 værelser, opført i 1958, renoveret i 1986. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.676 kr/m².2.457.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 15.333 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.550 kr/m²-25,40 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1958-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 162% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
5Vores vurdering3.498.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,41 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.498.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.315.000 kr.
1986Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Winthers Vej 21 6700 Esbjerg	154 m²	268 m	05-02-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Chr Winthers Vej 11 6700 Esbjerg	133 m²	173 m	22-07-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Chr Winthers Vej 40 6700 Esbjerg	131 m²	288 m	26-03-2026	2.173.000 kr.	16.588 kr./m²
Chr Winthers Vej 26 6700 Esbjerg	117 m²	189 m	27-03-2026	2.025.000 kr.	17.308 kr./m²
Chr Winthers Vej 22 6700 Esbjerg	114 m²	155 m	18-05-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Darumvej 138 6700 Esbjerg	217 m²	544 m	03-06-2025	2.700.000 kr.	12.442 kr./m²
Gammelby Strandvej 51 6700 Esbjerg	215 m²	837 m	11-02-2025	3.950.000 kr.	18.372 kr./m²
Blichers Alle 30 6700 Esbjerg	210 m²	788 m	22-05-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Wessels Alle 22 6700 Esbjerg	213 m²	995 m	09-10-2025	3.575.000 kr.	16.784 kr./m²
Ribegade 121 6700 Esbjerg	183 m²	82 m	05-06-2025	2.398.000 kr.	13.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu