Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Chr Winthers Vej 3

Villa · 74 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 597 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.488 kr/m².1.717.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 15.812 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.165.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,60 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.165.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Winthers Vej 19 6700 Esbjerg	96 m²	224 m	11-06-2025	2.325.000 kr.	24.219 kr./m²
Chr Winthers Vej 22 6700 Esbjerg	114 m²	133 m	18-05-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Chr Winthers Vej 26 6700 Esbjerg	117 m²	166 m	27-03-2026	2.025.000 kr.	17.308 kr./m²
Chr Winthers Vej 26 6700 Esbjerg	117 m²	166 m	05-11-2023	1.850.000 kr.	15.812 kr./m²
Chr Winthers Vej 40 6700 Esbjerg	131 m²	265 m	26-03-2026	2.173.000 kr.	16.588 kr./m²
Chr Winthers Vej 11 6700 Esbjerg	133 m²	146 m	22-07-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Bellisvej 4A 6700 Esbjerg	75 m²	253 m	22-01-2024	1.748.000 kr.	23.307 kr./m²
Eskilstunavej 9 6700 Esbjerg	72 m²	365 m	07-08-2025	1.298.000 kr.	18.028 kr./m²
Stuckenbergsvej 1 6700 Esbjerg	71 m²	288 m	09-11-2023	1.060.000 kr.	14.930 kr./m²
Stuckenbergsvej 5 6700 Esbjerg	71 m²	308 m	25-06-2024	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu