Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Chr Winthers Vej 23

Villa · 69 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 671 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 671 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.080 kr/m².1.598.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 15.812 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.098.032 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.498.000 kr / Estimat: 1.223.658 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,80 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.098.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Winthers Vej 19 6700 Esbjerg	96 m²	38 m	11-06-2025	2.325.000 kr.	24.219 kr./m²
Chr Winthers Vej 22 6700 Esbjerg	114 m²	135 m	18-05-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Chr Winthers Vej 26 6700 Esbjerg	117 m²	102 m	27-03-2026	2.025.000 kr.	17.308 kr./m²
Chr Winthers Vej 26 6700 Esbjerg	117 m²	102 m	05-11-2023	1.850.000 kr.	15.812 kr./m²
Chr Winthers Vej 40 6700 Esbjerg	131 m²	31 m	26-03-2026	2.173.000 kr.	16.588 kr./m²
Chr Winthers Vej 11 6700 Esbjerg	133 m²	116 m	22-07-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Stuckenbergsvej 5 6700 Esbjerg	71 m²	204 m	25-06-2024	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Eskilstunavej 4 6700 Esbjerg	68 m²	322 m	09-04-2024	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Stuckenbergsvej 1 6700 Esbjerg	71 m²	213 m	09-11-2023	1.060.000 kr.	14.930 kr./m²
Stavangervej 22 6700 Esbjerg	68 m²	329 m	31-07-2024	1.103.000 kr.	16.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu