Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Chr Winthers Vej 10

Villa · 93 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 647 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.848.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 647 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.168 kr/m².1.916.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 15.333 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.726 kr/m²-26,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.655.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,99 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2016 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.655.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Winthers Vej 19 6700 Esbjerg	96 m²	181 m	11-06-2025	2.325.000 kr.	24.219 kr./m²
Chr Winthers Vej 22 6700 Esbjerg	114 m²	85 m	18-05-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Chr Winthers Vej 26 6700 Esbjerg	117 m²	118 m	27-03-2026	2.025.000 kr.	17.308 kr./m²
Chr Winthers Vej 26 6700 Esbjerg	117 m²	118 m	05-11-2023	1.850.000 kr.	15.812 kr./m²
Chr Winthers Vej 40 6700 Esbjerg	131 m²	218 m	26-03-2026	2.173.000 kr.	16.588 kr./m²
Chr Winthers Vej 11 6700 Esbjerg	133 m²	105 m	22-07-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Chr Winthers Vej 21 6700 Esbjerg	154 m²	199 m	05-02-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Lenders Alle 35 6700 Esbjerg	92 m²	329 m	18-09-2026	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Ribegade 150 6700 Esbjerg	95 m²	264 m	21-07-2025	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Stuckenbergsvej 3 6700 Esbjerg	96 m²	244 m	10-04-2026	1.948.000 kr.	20.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu