Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Chr Thisteds Vej 7, Hvornum

Villa · 188 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 4.555 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2011. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
4555 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.872.000 kr.
Offentlig grundværdi
432.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.001 kr/m².1.908.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4555 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.022.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,83 pct. siden jun. 2009
348k919k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2009612.500 kr.31. maj 20261.250.000 kr.I dag · vores estimat2.022.820 kr.Markedet · 1992850.136 kr.Markedet · 1993347.612 kr.Markedet · 1994744.104 kr.Markedet · 1995576.408 kr.Markedet · 1996814.040 kr.Markedet · 1997582.612 kr.Markedet · 19981.018.584 kr.Markedet · 1999966.508 kr.Markedet · 20001.085.512 kr.Markedet · 20011.375.408 kr.Markedet · 2002982.864 kr.Markedet · 20031.118.600 kr.Markedet · 2004663.452 kr.Markedet · 2005951.844 kr.Markedet · 20061.320.512 kr.Markedet · 20071.607.400 kr.Markedet · 20081.468.656 kr.Markedet · 20091.383.304 kr.Markedet · 20101.590.856 kr.Markedet · 20111.431.996 kr.Markedet · 20121.553.068 kr.Markedet · 20131.531.636 kr.Markedet · 2014731.508 kr.Markedet · 20151.280.092 kr.Markedet · 20161.963.096 kr.Markedet · 20171.647.632 kr.Markedet · 20181.535.960 kr.Markedet · 20191.510.956 kr.Markedet · 20201.470.724 kr.Markedet · 20212.136.432 kr.Markedet · 20222.028.144 kr.Markedet · 20232.172.716 kr.Markedet · 20242.354.136 kr.Markedet · 20252.224.604 kr.Markedet · 20262.382.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg
612.500 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.022.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.250.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2009jun.Solgt, alm. frit salg612.500 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr Thisteds Vej 9, Hvornum
9500 Hobro		203 m²42 m03-06-20262.100.000 kr.10.345 kr./m²
Chr Thisteds Vej 16, Hvornum
9500 Hobro		140 m²116 m30-07-20251.875.000 kr.13.393 kr./m²
Kastanievej 14, Klejtrup
9500 Hobro		196 m²1,6 km12-08-20252.475.000 kr.12.628 kr./m²
Marius Bruuns Vej 1, Hvornum
9500 Hobro		150 m²388 m04-03-20251.395.000 kr.9.300 kr./m²
Fuglevænget 24, Klejtrup
9500 Hobro		187 m²2,0 km24-10-20241.595.000 kr.8.529 kr./m²
Lyngbakken 8, Klejtrup
9500 Hobro		177 m²1,6 km05-09-20252.075.000 kr.11.723 kr./m²
Fuglevænget 14, Klejtrup
9500 Hobro		182 m²1,9 km22-07-20261.545.000 kr.8.489 kr./m²
Komponisthøjen 20, Klejtrup
9500 Hobro		170 m²1,5 km04-03-20252.675.000 kr.15.735 kr./m²
Fuglevænget 43, Klejtrup
9500 Hobro		173 m²1,9 km31-08-20252.100.000 kr.12.139 kr./m²
Sandstræde 17, Klejtrup
9500 Hobro		161 m²1,4 km26-05-20251.245.000 kr.7.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden