Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Chr Thisteds Vej 2, Hvornum

Villa · 248 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 2.387 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
2387 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.258.000 kr.
Offentlig grundværdi
319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.459 kr/m².1.897.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk248 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.476.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,32 pct. siden aug. 2011
459k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202415. aug. 2011639.500 kr.I dag · vores estimat2.476.927 kr.Markedet · 19921.121.456 kr.Markedet · 1993458.552 kr.Markedet · 1994981.584 kr.Markedet · 1995760.368 kr.Markedet · 19961.073.840 kr.Markedet · 1997768.552 kr.Markedet · 19981.343.664 kr.Markedet · 19991.274.968 kr.Markedet · 20001.431.952 kr.Markedet · 20011.814.368 kr.Markedet · 20021.296.544 kr.Markedet · 20031.475.600 kr.Markedet · 2004875.192 kr.Markedet · 20051.255.624 kr.Markedet · 20061.741.952 kr.Markedet · 20072.120.400 kr.Markedet · 20081.937.376 kr.Markedet · 20091.824.784 kr.Markedet · 20102.098.576 kr.Markedet · 20111.889.016 kr.Markedet · 20122.048.728 kr.Markedet · 20132.020.456 kr.Markedet · 2014964.968 kr.Markedet · 20151.688.632 kr.Markedet · 20162.589.616 kr.Markedet · 20172.173.472 kr.Markedet · 20182.026.160 kr.Markedet · 20191.993.176 kr.Markedet · 20201.940.104 kr.Markedet · 20212.818.272 kr.Markedet · 20222.675.424 kr.Markedet · 20232.866.136 kr.Markedet · 20243.105.456 kr.Markedet · 20252.934.584 kr.Markedet · 20263.142.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2011 · Alm. Salg
639.500 kr.
I dag · vores estimat
2.476.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerskifte
  • 2011aug.Solgt, familiehandel639.500 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr Thisteds Vej 9, Hvornum
9500 Hobro		203 m²131 m03-06-20262.100.000 kr.10.345 kr./m²
Chr Thisteds Vej 16, Hvornum
9500 Hobro		140 m²62 m30-07-20251.875.000 kr.13.393 kr./m²
Lyngbakken 14, Klejtrup
9500 Hobro		297 m²1,7 km16-01-20241.995.000 kr.6.717 kr./m²
Kastanievej 14, Klejtrup
9500 Hobro		196 m²1,7 km12-08-20252.475.000 kr.12.628 kr./m²
Marius Bruuns Vej 1, Hvornum
9500 Hobro		150 m²308 m04-03-20251.395.000 kr.9.300 kr./m²
Lyngbakken 8, Klejtrup
9500 Hobro		177 m²1,7 km05-09-20252.075.000 kr.11.723 kr./m²
Fuglevænget 24, Klejtrup
9500 Hobro		187 m²2,1 km24-10-20241.595.000 kr.8.529 kr./m²
Fuglevænget 14, Klejtrup
9500 Hobro		182 m²2,0 km22-07-20261.545.000 kr.8.489 kr./m²
Komponisthøjen 20, Klejtrup
9500 Hobro		170 m²1,7 km04-03-20252.675.000 kr.15.735 kr./m²
Sandstræde 17, Klejtrup
9500 Hobro		161 m²1,5 km26-05-20251.245.000 kr.7.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden