Chr Petersensvej 65

Fritidshus · 70 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.854 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.077.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.957 kr/m².3.399.170 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChr gns: 37.286 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²+7,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.881.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,94 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.485.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.881.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel2.485.400 kr.
2001Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Petersensvej 53 4500 Nykøbing Sj	87 m²	157 m	09-11-2023	3.657.000 kr.	42.034 kr./m²
Chr Petersensvej 33 4500 Nykøbing Sj	136 m²	402 m	16-09-2025	4.425.000 kr.	32.537 kr./m²
Soldalen 71, Nakke 4500 Nykøbing Sj	68 m²	173 m	02-06-2025	2.092.700 kr.	30.775 kr./m²
Blåbærvej 70 4500 Nykøbing Sj	68 m²	251 m	24-06-2025	4.815.000 kr.	70.809 kr./m²
Blåbærvej 42 4500 Nykøbing Sj	68 m²	285 m	07-03-2025	3.512.000 kr.	51.647 kr./m²
Soldalen 54, Nakke 4500 Nykøbing Sj	74 m²	177 m	21-01-2025	3.375.000 kr.	45.608 kr./m²
Gyvelvej 18 4500 Nykøbing Sj	69 m²	579 m	19-02-2026	3.025.000 kr.	43.841 kr./m²
Porsevej 8 4500 Nykøbing Sj	68 m²	650 m	15-03-2026	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Gyvelvej 5A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	727 m	06-08-2025	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Enebærvej 19 4500 Nykøbing Sj	66 m²	518 m	23-09-2025	3.195.000 kr.	48.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu