Chr Petersensvej 59

Fritidshus · 137 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 2.558 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.040 kr/m².5.247.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2558 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.196.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,69 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.196.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2017feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.495.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Petersensvej 33 4500 Nykøbing Sj	136 m²	324 m	16-09-2025	4.425.000 kr.	32.537 kr./m²
Chr Petersensvej 53 4500 Nykøbing Sj	87 m²	87 m	09-11-2023	3.657.000 kr.	42.034 kr./m²
Soldalen 23, Nakke 4500 Nykøbing Sj	135 m²	409 m	28-06-2026	4.420.000 kr.	32.741 kr./m²
Skovdalen 24, Nakke 4500 Nykøbing Sj	138 m²	841 m	30-05-2024	2.251.000 kr.	16.312 kr./m²
Koglehusvej 7 4500 Nykøbing Sj	128 m²	615 m	21-09-2025	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²
Vestvej 22 4500 Nykøbing Sj	134 m²	1,0 km	13-08-2025	6.850.000 kr.	51.119 kr./m²
Blåbærvej 35 4500 Nykøbing Sj	114 m²	274 m	09-10-2025	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²
Rævevej 1 4500 Nykøbing Sj	114 m²	487 m	04-02-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Strandvej 4 4500 Nykøbing Sj	121 m²	953 m	14-05-2026	13.200.000 kr.	109.091 kr./m²
Koglehusvej 8 4500 Nykøbing Sj	113 m²	584 m	14-12-2023	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu