Chr Christensensvej 47, Kysing Næs, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 123 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 123 m².4.496.880 kr.
2Boligareal større end typisk123 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Vores vurdering4.399.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,23 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg: 3.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.399.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.160.000 kr.
1990jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Christensensvej 4, Kysing Næs 8300 Odder	108 m²	358 m	14-05-2024	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Chr Christensensvej 17, Kysing Næs 8300 Odder	105 m²	259 m	20-10-2024	1.660.000 kr.	15.810 kr./m²
Chr Christensensvej 15, Kysing Næs 8300 Odder	79 m²	293 m	06-05-2024	2.200.000 kr.	27.848 kr./m²
Chr Christensensvej 11, Kysing Næs 8300 Odder	74 m²	322 m	11-07-2024	2.710.000 kr.	36.622 kr./m²
Chr Christensensvej 21, Kysing Næs 8300 Odder	66 m²	226 m	03-10-2026	2.275.000 kr.	34.470 kr./m²
Chr Christensensvej 5, Kysing Næs 8300 Odder	64 m²	357 m	24-06-2025	2.325.000 kr.	36.328 kr./m²
P.Baatrupsvej 74, Kysing Næs 8300 Odder	121 m²	211 m	28-06-2024	7.900.000 kr.	65.289 kr./m²
P.Baatrupsvej 53, Kysing Næs 8300 Odder	110 m²	390 m	14-11-2023	5.185.000 kr.	47.136 kr./m²
P.Baatrupsvej 46, Kysing Næs 8300 Odder	134 m²	540 m	08-04-2026	5.200.000 kr.	38.806 kr./m²
Lundgaardsvej 5, Kysing Næs 8300 Odder	106 m²	388 m	17-05-2026	3.099.000 kr.	29.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu