Chr Christensensvej 45, Kysing Næs

Fritidshus · 79 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 802 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.997.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 79 m².2.888.240 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.164.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,11 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.164.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Christensensvej 15, Kysing Næs 8300 Odder	79 m²	267 m	06-05-2024	2.200.000 kr.	27.848 kr./m²
Chr Christensensvej 11, Kysing Næs 8300 Odder	74 m²	297 m	11-07-2024	2.710.000 kr.	36.622 kr./m²
Chr Christensensvej 21, Kysing Næs 8300 Odder	66 m²	201 m	03-10-2026	2.275.000 kr.	34.470 kr./m²
Chr Christensensvej 5, Kysing Næs 8300 Odder	64 m²	332 m	24-06-2025	2.325.000 kr.	36.328 kr./m²
Chr Christensensvej 13, Kysing Næs 8300 Odder	56 m²	270 m	12-08-2025	2.300.000 kr.	41.071 kr./m²
Chr Christensensvej 17, Kysing Næs 8300 Odder	105 m²	233 m	20-10-2024	1.660.000 kr.	15.810 kr./m²
Chr Christensensvej 4, Kysing Næs 8300 Odder	108 m²	332 m	14-05-2024	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Chr Christensensvej 14, Kysing Næs 8300 Odder	48 m²	235 m	23-07-2025	1.766.000 kr.	36.792 kr./m²
Thorasvej 79, Kysing Næs 8300 Odder	78 m²	244 m	23-04-2026	3.050.000 kr.	39.103 kr./m²
P.Baatrupsvej 41, Kysing Næs 8300 Odder	79 m²	490 m	11-06-2026	6.550.000 kr.	82.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu