Chr Christensensvej 33, Kysing Næs

Fritidshus · 68 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 68 m².2.486.080 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.401.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,36 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.401.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.075.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Christensensvej 21, Kysing Næs 8300 Odder	66 m²	96 m	03-10-2026	2.275.000 kr.	34.470 kr./m²
Chr Christensensvej 5, Kysing Næs 8300 Odder	64 m²	225 m	24-06-2025	2.325.000 kr.	36.328 kr./m²
Chr Christensensvej 11, Kysing Næs 8300 Odder	74 m²	190 m	11-07-2024	2.710.000 kr.	36.622 kr./m²
Chr Christensensvej 15, Kysing Næs 8300 Odder	79 m²	162 m	06-05-2024	2.200.000 kr.	27.848 kr./m²
Chr Christensensvej 13, Kysing Næs 8300 Odder	56 m²	163 m	12-08-2025	2.300.000 kr.	41.071 kr./m²
Chr Christensensvej 14, Kysing Næs 8300 Odder	48 m²	138 m	23-07-2025	1.766.000 kr.	36.792 kr./m²
Chr Christensensvej 17, Kysing Næs 8300 Odder	105 m²	129 m	20-10-2024	1.660.000 kr.	15.810 kr./m²
Chr Christensensvej 4, Kysing Næs 8300 Odder	108 m²	234 m	14-05-2024	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Thorasvej 73, Kysing Næs 8300 Odder	68 m²	239 m	21-11-2023	2.398.000 kr.	35.265 kr./m²
Lundgaardsvej 7, Kysing Næs 8300 Odder	67 m²	264 m	03-04-2025	2.642.000 kr.	39.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu