Chr Christensensvej 12, Kysing Næs, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2005. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 90 m².3.290.400 kr.
2Boligareal større end typisk90 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.511.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,32 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.649.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.511.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.649.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Christensensvej 15, Kysing Næs 8300 Odder	79 m²	64 m	06-05-2024	2.200.000 kr.	27.848 kr./m²
Chr Christensensvej 17, Kysing Næs 8300 Odder	105 m²	60 m	20-10-2024	1.660.000 kr.	15.810 kr./m²
Chr Christensensvej 11, Kysing Næs 8300 Odder	74 m²	97 m	11-07-2024	2.710.000 kr.	36.622 kr./m²
Chr Christensensvej 4, Kysing Næs 8300 Odder	108 m²	83 m	14-05-2024	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Chr Christensensvej 21, Kysing Næs 8300 Odder	66 m²	76 m	03-10-2026	2.275.000 kr.	34.470 kr./m²
Chr Christensensvej 5, Kysing Næs 8300 Odder	64 m²	119 m	24-06-2025	2.325.000 kr.	36.328 kr./m²
Chr Christensensvej 13, Kysing Næs 8300 Odder	56 m²	84 m	12-08-2025	2.300.000 kr.	41.071 kr./m²
Chr Christensensvej 14, Kysing Næs 8300 Odder	48 m²	25 m	23-07-2025	1.766.000 kr.	36.792 kr./m²
Thorasvej 77, Kysing Næs 8300 Odder	84 m²	30 m	30-06-2025	3.385.000 kr.	40.298 kr./m²
Pouli Nielsensvej 23, Kysing Næs 8300 Odder	92 m²	407 m	06-05-2024	2.370.000 kr.	25.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu