Chr. Andersens Vej 6, 6510 Gram — Villa · 137 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.101 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.204 kr/m².903.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 5.453 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.832 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering682.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,97 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 537.500 kr.
I dag · vores estimat: 682.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg537.500 kr.
2020aug.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Andersens Vej 17 6510 Gram	201 m²	108 m	05-04-2024	1.180.000 kr.	5.871 kr./m²
Martin Reimers Vej 5 6510 Gram	141 m²	304 m	01-12-2024	830.000 kr.	5.887 kr./m²
Skyttevej 17 6510 Gram	143 m²	243 m	03-09-2024	895.000 kr.	6.259 kr./m²
Parkvej 23 6510 Gram	129 m²	260 m	02-04-2024	500.000 kr.	3.876 kr./m²
Parkvej 25 6510 Gram	145 m²	282 m	28-11-2023	550.000 kr.	3.793 kr./m²
H.P. Sørensens Vej 3 6510 Gram	130 m²	349 m	18-10-2023	895.000 kr.	6.885 kr./m²
Brockenhuus-Schacks Vej 4B 6510 Gram	148 m²	153 m	08-10-2023	1.050.000 kr.	7.095 kr./m²
Troldhøj 1 6510 Gram	126 m²	156 m	14-01-2025	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Skolekobbel 24 6510 Gram	135 m²	737 m	31-10-2024	567.000 kr.	4.200 kr./m²
Sankt Vincents Vej 5 6510 Gram	150 m²	189 m	20-07-2025	1.713.500 kr.	11.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu