Chr. Andersens Vej 2, 6510 Gram — Villa · 126 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.793 kr/m².759.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 5.453 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.832 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering744.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,32 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 744.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Andersens Vej 17 6510 Gram	201 m²	139 m	05-04-2024	1.180.000 kr.	5.871 kr./m²
Troldhøj 1 6510 Gram	126 m²	139 m	14-01-2025	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Postvænget 3 6510 Gram	121 m²	101 m	29-01-2024	795.000 kr.	6.570 kr./m²
Parkvej 23 6510 Gram	129 m²	285 m	02-04-2024	500.000 kr.	3.876 kr./m²
H.P. Sørensens Vej 3 6510 Gram	130 m²	303 m	18-10-2023	895.000 kr.	6.885 kr./m²
Jens Holms Vej 11 6510 Gram	115 m²	59 m	28-02-2026	545.000 kr.	4.739 kr./m²
Nyvej 23 6510 Gram	122 m²	756 m	18-03-2025	470.000 kr.	3.852 kr./m²
Østergade 28 6510 Gram	123 m²	833 m	10-09-2025	620.000 kr.	5.041 kr./m²
Kløvermarken 2 6510 Gram	116 m²	400 m	13-02-2025	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Margrethevej 6 6510 Gram	124 m²	910 m	22-05-2024	1.085.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu