Centralvej 9, 9982 Ålbæk — Villa · 119 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 245 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.674 kr/m².903.750 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Lille grund til villaKun 245 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.059.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,14 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2005 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.059.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2005majSolgt, familiehandel540.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Centralvej 7 9982 Ålbæk	118 m²	17 m	22-10-2026	667.500 kr.	5.657 kr./m²
Parallelvej 34 9982 Ålbæk	118 m²	317 m	26-08-2025	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Vibevej 17 9982 Ålbæk	122 m²	449 m	03-08-2026	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Elmevej 7 9982 Ålbæk	112 m²	372 m	25-06-2024	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Ndr. Strandvej 11 9982 Ålbæk	112 m²	391 m	16-01-2025	980.000 kr.	8.750 kr./m²
Sdr. Havnevej 29 9982 Ålbæk	126 m²	460 m	19-08-2026	800.000 kr.	6.349 kr./m²
Sdr. Havnevej 29 9982 Ålbæk	126 m²	460 m	24-01-2025	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Bådevej 17 9982 Ålbæk	123 m²	673 m	03-06-2024	1.400.000 kr.	11.382 kr./m²
Møldamvej 20 9982 Ålbæk	111 m²	431 m	02-03-2025	550.000 kr.	4.955 kr./m²
Elmevej 21 9982 Ålbæk	110 m²	535 m	13-05-2026	1.065.000 kr.	9.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu